Jeśli planujesz generalny remont mieszkania, a kredyt ma sfinansować to przedsięwzięcie, warto rozeznać się w ofertach. Masz kilka możliwości. Możesz wziąć kredyt hipoteczny, albo zdecydować się na kredyt gotówkowy. Dowiedz się, jakie rozwiązanie jest trafne w przypadku remontu i jakie wymogi stawiają banki.
Ile kosztuje generalny remont mieszkania?
Generalny remont wymaga sporych nakładów finansowych. Tego typu krok wiąże się nie tylko z wykończeniem mieszkania, ale też z rozbiorem tego, co się w nim znajduje. Musisz więc spodziewać się konieczności zdjęcia starych podłóg, usunięcia zużytej armatury czy skucia kafelków w łazience. Czasem trzeba usunąć meble kuchenne i w ich miejsce zamontować nową zabudowę. Oczywiście podstawą jest odświeżenie ścian i podłóg, ale to nie wszystko.
Niekiedy generalny remont obejmuje również wymianę instalacji. Takie przedsięwzięcie jest już bardzo poważną inwestycją. Nic więc dziwnego, że będzie wymagało większej kwoty.
Do kosztów więc należy doliczyć nie tylko zakup nowych podłóg, gresu czy mebli. To także „robocizna” za zdjęcie starych materiałów i położenie tych nowych.
Większy remont mieszkania możemy podzielić na dwa rodzaje:
- Remont średni – obejmuje częściową wymianę instalacji i wykończenie mieszkania na średnim poziomie. Cena za m2 mieszkania to średnio od 2000 zł do 4000 zł. Przykładowe prace to wymiana podłóg, wykończenie ścian i wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnych.
- Remont generalny – obejmuje kompleksową modernizację i wysokiej jakości wykończenie. Cena za m2 w tym przypadku to od ok. 4000 zł do 8000 zł lub więcej. Mieści się w tym zmiana układu pomieszczeń, wymiana wszystkich instalacji, nowoczesne wykończenie.
Przykładowo: Masz mieszkanie 50 m2. Za generalny remont możesz zapłacić od 200 000 zł do nawet 500 000 zł. Średni remont będzie kosztował mniej więcej około 200 000 zł. Wszystko zależy jednak od konkretnych prac i wybranych materiałów wykończeniowych.
Czy na generalny remont mieszkania można wziąć kredyt?
Jak najbardziej. Raczej mało kogo stać, aby z własnej kieszeni pokryć tak duży wydatek. Zwłaszcza gdy jesteś osobą prywatną i nie zarabiasz na takich inwestycjach.
Jeśli więc planujesz remont mieszkania, a kredyt ma być Twoim głównym źródłem finansowania, pamiętaj że masz do wyboru różne formy:
- Najpopularniejszą opcją jest kredyt hipoteczny – sfinansuje prace wykończeniowe w mieszkaniu i zamontowanie elementów stałych, np. zabudowy kuchennej czy armatury.
- Drugie częste rozwiązanie to kredyt gotówkowy – można wziąć do 200 000 zł kredytu gotówkowego. Niekiedy kwota taka wystarcza na generalny remont średniej klasy materiałami.
Znajdź kredyt hipoteczny na totalmoney.pl. Czekają na Ciebie najlepsze oferty i szczegółowe informacje o warunkach zobowiązania.
Jak wziąć kredyt na generalny remont?
To zależy od tego, jaki kredyt wybierasz i jakiej kwoty potrzebujesz.
Jeśli finansowanie ma być wysokie i interesuje Cię kredyt hipoteczny, większość formalności musisz dopełnić na miejscu. Zobowiązanie takie wymaga wkładu własnego, niezależnie od tego, czy jest udzielane na zakup, czy też na remont. Pamiętaj o tym przy wyborze. Musisz mieć też lepszą zdolność kredytową. Kredyt hipoteczny jest jednak z reguły tańszy niż kredyt gotówkowy.
O kredyt gotówkowy możesz wnioskować bez wychodzenia z domu. Najczęściej cała procedura odbywa się przez Internet. Wyjątkiem może być sytuacja, gdy starasz się o wysoką kwotę kredytu, np. maksymalne 200 000 zł. Wtedy bank może poprosić o wizytę osobistą i dopełnienie formalności na miejscu.
Jak uzyskać kredyt na generalny remont mieszkania lub domu?
Najpierw musisz spełnić określone warunki banków, a potem starać się o kredyt.
Przy kredycie hipotecznym, oprócz standardów typu pełnoletność czy ważny dowód, są to:
- Zdolność kredytowa – przy kredycie hipotecznym najczęściej wymaga się większej zdolności niż w innych przypadkach.
- Dobra historia w BIK – historia kredytowa jest koniecznością, aby wziąć kredyt hipoteczny.
- Wkład własny – minimalnie wynosi 20% wartości inwestycji. Można jednak wziąć kredyt z 10% wkładem przy dodatkowym ubezpieczeniu.
- Brak zobowiązań – nie jest to koniecznością. Banki udzielaną kredytów osobom, które już spłacają jakąś pożyczkę czy kredyt. Zazwyczaj wymaga się jednak w tym przypadku naprawdę dobrej zdolności kredytowej i terminowości.
Przy kredycie gotówkowym obowiązują nieco niej surowe wymogi. Nie trzeba wpłacać wkładu własnego, ale takie zobowiązanie może być droższe niż kredyt hipoteczny. Formalności jest też nieco mniej, bo jest to kredyt niecelowy, a więc bank nie będzie weryfikował dokumentacji związanej z nieruchomością i planowanymi inwestycjami.
Jeśli już wiesz, że spełniasz te warunki, o kredyt możesz wnioskować online lub stacjonarne. Dobrym pomysłem jest skontaktowanie się z doradcą, który zwłaszcza przy dużej kwocie dopasuje oferty do Twoich możliwości finansowych.
Kiedy warto zdecydować się na kredyt na remont?
Nawet jeśli masz duże oszczędności, na pewno nie będzie łatwo „wyjąć” z konta jakąś kwotę i przeznaczyć na generalny remont. Biorąc kredyt rozkładasz koszt całego przedsięwzięcia na raty i nie odczujesz aż tak dużego balastu finansowego jak przy wyłożeniu całej sumy jednorazowo.
Jeśli chcesz przeprowadzić generalny remont mieszkania, a kredyt będzie miał korzystne warunki, na pewno będzie to trafny wybór.
Na kredyt na remont warto zdecydować się, gdy:
- Nie odłożyłeś aż tak dużej kwoty, a chcesz przeprowadzić generalny remont.
- Brakuje Ci jakiejś sumy do pokrycia kosztu całego remontu remontu.
- Masz oszczędności, ale nie chcesz ich ruszać na duże przedsięwzięcie remontowe.
- Wolisz rozłożyć koszty na mniejsze części.
- Planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości, ale chcesz najpierw ją wyremontować.
Niezależnie od przypadku, warto zorientować się w aktualnych warunkach. Banki wprowadzają wiele promocji i ułatwień. Dzięki temu znalezienie korzystnego kredytu wcale nie jest tak trudne.
0 komentarzy
